PIT-39
Ci z nas, którzy zapragnęli sprzedać nieruchomość wiedzą, że czynność ta również obłożona jest podatkiem. Pamiętajmy jednak, że nie wszystkie rodzaje takiej sprzedaży są nim objęte. Jeśli jednak przyjdzie nam zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości musimy wypełnić PIT-39.
Rozliczenie 19-procentowe związane z odpłatnym zbyciem nieruchomości (nabytej lub wybudowanej przed 2009 rokiem). PIT-39 zobowiązani są wypełnić i złożyć w urzędzie skarbowym podatnicy, którzy:
• Sprzedali nieruchomości, bądź ich części oraz udział w nieruchomości,
• Odpłatnie zbyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub użytkowego, jak również prawa do domu jednorodzinnego, należącego do spółdzielni mieszkaniowej,
• Odsprzedali prawo wieczystego użytkowania gruntu.
Darmowy program PITax.pl Łatwe podatki dostarcza Instytut Wsparcia Organizacji Pozarządowych w ramach projektu PITax.pl dla OPP. Dane techniczne programu znajdują się w dolnej częsci strony.
Kto wypełnia PIT-39 za 2019 rok?
PIT-39 obejmuje osoby, które sprzedają nieruchomość nabytą lub wybudowaną w ciągu ostatnich pięciu lat. W takim przypadku na rok 2019 jesteśmy obowiązani opłacić podatek za mieszkania i lokale nabyte lub wybudowane w latach 2011 – 2015. Ponadto podatek obejmuje także sprzedaż nabytych drogą transakcji praw majątkowych takich jak:
• udziały w nieruchomościach,
• spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu zarówno mieszkaniowego jak i użytkowego,
• prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
• prawa do wieczystego użytkowania gruntów.
W przypadku PIT-39 stawka jest zawsze taka sama i wynosi 19%. Na kwotę, jaką wyliczymy składa się wysokość przychodu minus koszty uzyskania tego przychodu i koszty odpłatnego zbycia.
Rozliczenie PIT-39 stwarza nam ciekawą dogodność jaką jest mianowicie zwolnienie uzyskanego dochodu od podatku. Jeżeli uzyskany przez nas dochód, lub nawet jego część, przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe przysługuje nam ulga mieszkaniowa.
Opodatkowanie i rozliczenie PIT-39 2019/2020
Rozliczając dochody z użyciem druku PIT-39 podatników obowiązuje jedna, stała stawka podatkowa, wynosząca 19% (opodatkowana podatkiem ryczałtowym). 19-procentowy podatek należy odprowadzić niezależnie od wysokości uzyskanych dochodów. W tym przypadku podatnicy mają możliwość odjęcia od przychodów koszty uzyskania.
Rozliczenie wspólne z małżonkiem nie jest w tym przypadku możliwe (również ze względnu na niezmienną stawkę opodatkowania). Każde z małżonków musi wypełnić oddzielny druk, uwzględniając pomniejszony o połowę dochód uzyskany z tego tytułu.
Termin składania deklaracji
Jak w większości przypadków formularzy rozliczeniowych deklarację, stanowiązą zeznanie o wysokościu uzyskanych przychodów (poniesionych strat) z tytuły odpłatnego zbynia nieruchomości w postaci domu, lokalu bądź grunku należy dostarczyć do urzędu skarbowego najpóxniej 30 dnia kwietnia danego roku podatkowego.
PIT-39- program i wersja online
Program PIT 39 (do pobrania oraz wersja online)
PIT składany w odpowiednim, dla miejsca zamieszkania urzędzie skarbowym może zostać dostarczony osobiście, drogą pocztową, bądź internetowo. Ta ostatnia opcja uchroni nas przed kolejkami w urzędach, bądź nieterminowym dostarczeniem zeznania w przypadku wysłania jej pocztą. Korzystając z programu warto uwzględni dodatkowe udogodnienia, takie jak: automatyczne obliczenia oraz poprawy błędów, pomoc w doborze dodatkowych załączników, bądź ulg, jeżeli jest możliwość skorzystania z nich, a oprócz tego wysyłana deklaracja jest w pełni zabezpieczona i zakodowana, więc nie musimy obawiać się o zawarte dane oraz informacje i jest dostarczona w kilka chwil. Kiedy tylko zostanie zaksięgowana przez urząd skarbowy dostaniemy informację na adres e-mail.
Dane techniczne programu PITax.pl Łatwe podatki
Aplikacja PITax.pl Online
Aplikacja dostępna jest pod adresem https://www.pitax.pl/rozlicz/0000024181/
Obsługiwane przeglądarki: Z aplikacji można korzystać we wrzystkich współczesnych przeglądarkach internetowych. Zapewniamy pełne wsparcie dla wskazanych i wyższych wersji przeglądarek:
• Mozilla Firefox wersja 55
• Google Chrome wersja 60
• Apple Safari wersja 10
• Microsoft Internet Explorer wersja 11
Wymagane ustawienia przeglądarki:
• Właczona obsługa języka JavaScript
• Włączona obsługa ciasteczek (cookies)
• Możliwość obsługi plików pdf
Aplikacja PITax.pl dla Windows
Aplikacja dostępna jest pod adresem https://www.pitax.pl/offline/0000024181/PITax.pl.instalator.exe
Parametry programu
• Aktualna wersja: Program jest pobierany bezpośrednio z serwerów producenta. Z tego względu zawsze aktualna informacja o wersji dostępna jest pod tym linkiem.
• rozmiar pliku: 662 kB
Minimalne wymagania systemowe• Procesor: 1 GHz lub szybszy
• 1GB RAM
• 50 MB wolnej przestrzeni na dysku
• Windows 7 lub nowszy - rekomendowany Windows 10
• Acrobat Reader DC 2017
• Internet Explorer wersja 11
Aplikacja PITax.pl w wersji na komputery została zaprojektowana dla rozdzielczości ekranów 1280x768 lub większej.Program ten nie umożliwia swobodnego wyboru i przekazania 1% podatku dochodowego od osób fizycznych wybranej organizacji pożytku publicznego.